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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 24
VentaApartamentoEstrato 2

$230M

Medellin

Jardin Botanico

Resumen inteligente

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Características

Área
70 m²
Área privada
70 m²
Habitaciones
3
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
2
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$3M
Barrio
Jardin Botanico

Amenidades

  • bahias de parqueo
  • bahia exterior de parqueo
  • bano auxiliar
  • bombas de gasolina
  • cerca a sector comercial
  • cerca centro comercial
  • cerca de zona urbana
  • closet
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • comedor
  • comodas vias de acceso
  • en casa
  • en zona comercial
  • en zona residencial
  • estudio
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • patio
  • piso en baldosa marmol
  • restaurantes
  • rio quebrada cercano a
  • servicios independientes
  • servicios publicos
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • todos los servicios
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural
  • zona residencial
  • arboles frutales
  • area urbana

Descripción

En venta casa en Medellín, sector El Jardín, ubicada estratégicamente frente al Jardín Botánico, en una de las zonas con mayor proyección urbana y cultural de la ciudad. La propiedad se desarrolla en dos niveles, con potencial de ampliación a un tercer piso o la posibilidad de dividir el inmueble y generar dos apartamentos de menor área, lo que la convierte en una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión. Actualmente cuenta con tres alcobas, sala y comedor independientes, cocina integral, patio interno, dos clósets y espacios bien distribuidos. Aunque es una casa interna, dispone de muy buena iluminación natural, lo que aporta confort y calidez a los ambientes. Su ubicación es uno de sus mayores atributos: a solo 5 minutos de la estación Universidad del Metro y a pocos pasos de referentes emblemáticos como el Parque Norte, Parque Explora, el Planetario y la Universidad de Antioquia. Una propiedad versátil, con alto potencial de valorización, ideal para quienes buscan vivir cerca de todo o desarrollar un proyecto inmobiliario en una zona estratégica de Medellín. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-12% vs. lo esperado

Precio esperado
$261,4 millones
Rango razonable
$189,6 millones – $297,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.733.860; área 70 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 41%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-54% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor68/100

    68/100 — el precio está 12% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación32/100

    32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad69/100

    69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Cuadra por Cuadra Inmobiliaria · vía Fincaraíz