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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 2

$250M

Medellin

Robledo

Resumen inteligente

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Características

Área
53 m²
Área privada
53 m²
Habitaciones
3
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
2
Piso
2
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Robledo

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • balcon
  • calentador
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • terraza
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia

Descripción

HERMOSO APARTAMENTO DÚPLEX EN VENTA - SECTOR AURES Código: 33706 Apartamento dúplex en venta en el sector de Aures, se encuentra ubicado en el piso 2, sin parqueadero, ofreciendo buena iluminación natural y ventilación. Cuenta con un área aproximada de 53 metros cuadrados, distribuidos en dos niveles que brindan mayor independencia y aprovechamiento del espacio, una zona residencial tranquila, con fácil acceso a transporte público, comercio local y servicios esenciales, ideal para vivir o invertir. Dispone de 3 alcobas, ideales para familias o para quienes desean contar con espacios adicionales como estudio o habitación auxiliar. Además, cuenta con 1 baño, funcional y bien distribuido. La cocina integral ofrece un diseño práctico con buen espacio de almacenamiento, acompañada de zona de ropas, calentador de gas y red de gas instalada, facilitando las labores del hogar. Los pisos en baldosa aportan resistencia y fácil mantenimiento en todos los espacios. Ubicado en estrato 2, este apartamento dúplex es una excelente oportunidad de inversión o vivienda, destacándose por su distribución en dos niveles, funcionalidad y buena ubicación. Contáctanos para más información o para programar una visita y conocer este acogedor apartamento dúplex. (NO INCLUYE MOBILIARIO)

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9% vs. lo esperado

Precio esperado
$229,4 millones
Rango razonable
$199,9 millones – $259,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.328.231; área 53 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 26%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-33.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor37/100

    37/100 — el precio está 9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación32/100

    32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad54/100

    54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz