Fincaraíz1 / 7$180M
Medellin
Loreto
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 65 m²
- Área privada
- 65 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Loreto
Amenidades
- acceso pavimentado
- cocina integral
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
VENTA DE APARTAMENTO LORETO MEDELLIN. Apartamento primer piso, con área de 65 M2, cuenta con sala comedor, cocina integral, baño completo, cuarto útil y zona de ropas. ubicado en sector residencial de facil acceso vehicular y con multiples rutas de transporte publico en el sector. Agenda tu cita.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $219,1 millones
- Rango razonable
- $214,8 millones – $254,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.370.224; área 65 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-61.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 17.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $211,4 millones63 m² · 3 hab · San Antonio · $3,4 millones/m²
- $190 millones61 m² · 3 hab · Manrique · $3,1 millones/m²
- $233 millones69 m² · 3 hab · San Antonio · $3,4 millones/m²
- $185 millones55 m² · 3 hab · Medellin · $3,4 millones/m²
- $210 millones55 m² · 3 hab · Robledo · $3,8 millones/m²
- $170 millones54 m² · 3 hab · Paris · $3,1 millones/m²
- $220 millones52 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $4,2 millones/m²
- $240 millones52 m² · 3 hab · Medellin · $4,6 millones/m²
Publicado por YG REALTORS INMOBILIARIA · vía Fincaraíz