Fincaraíz1 / 18$211M
Medellin
San Antonio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 63 m²
- Área privada
- 63 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- San Antonio
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- calentador
- cocina integral
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- patio
- porteria recepcion
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
FABULOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR SAN ANTONIO Código: 30352 ¡Tu nuevo hogar en San Antonio te espera! Este atractivo apartamento en venta, situado en el primer piso, ofrece un espacio cómodo y funcional en una ubicación conveniente. Con aproximadamente 63 metros cuadrados, el apartamento está diseñado para brindarte todo lo que necesitas para una vida placentera. La cocina integral es moderna y eficiente, ideal para preparar tus comidas favoritas y disfrutar del espacio mientras cocinas. El piso en cerámica añade un toque de elegancia y es fácil de mantener. El apartamento cuenta con tres amplias alcobas, perfectas para la familia o para adaptarse a tus necesidades personales, y un baño moderno que asegura comodidad diaria. Además, incluye un calentador de gas, una práctica zona de ropas y una eficiente red de gas, que añaden funcionalidad y conveniencia a tu rutina. Con un estrato 3, el apartamento ofrece un entorno accesible y agradable. No pierdas la oportunidad de vivir en este excelente apartamento en San Antonio. ¡Agenda tu visita hoy mismo y descubre todo lo que este maravilloso espacio tiene para ofrecerte! (INMUEBLE NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $226,6 millones
- Rango razonable
- $208 millones – $262,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.597.497; área 63 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-53% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $280 millones64 m² · 3 hab · La Milagrosa · $4,4 millones/m²
- $190 millones61 m² · 3 hab · Manrique · $3,1 millones/m²
- $180 millones65 m² · 3 hab · Loreto · $2,8 millones/m²
- $270 millones66 m² · 3 hab · Medellin · $4,1 millones/m²
- $233 millones69 m² · 3 hab · San Antonio · $3,4 millones/m²
- $270 millones57 m² · 3 hab · La Tomatera · $4,7 millones/m²
- $210 millones55 m² · 3 hab · Robledo · $3,8 millones/m²
- $185 millones55 m² · 3 hab · Medellin · $3,4 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz