Fincaraíz1 / 30$280M
Medellin
La Milagrosa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 64 m²
- Área privada
- 64 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $230.000
- Barrio
- La Milagrosa
Amenidades
- acceso pavimentado
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
CÓMODO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LA MILAGROSA Código: 33274 Este apartamento en venta, ubicado en el barrio La Milagrosa, situado en el 3 piso, sin ascensor y parqueadero común, el inmueble ofrece espacios bien iluminados y ventilados, creando un ambiente agradable y tranquilo para la vida diaria, es una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo, práctico y con buena proyección de valorización. Cuenta con una cocina integral funcional y bien distribuida, ideal para facilitar las labores del hogar, complementada con pisos en baldosa que aportan frescura, resistencia y fácil mantenimiento en todas las áreas del apartamento. Con un área aproximada de 64 metros cuadrados, la propiedad presenta una distribución equilibrada que permite aprovechar cada espacio de manera eficiente. Dispone de tres alcobas cómodas y bien ventiladas, ideales para el descanso y la privacidad de cada miembro del hogar, 1 baño enchapado y cabinado, además de una práctica zona de ropas independiente y red de gas instalada, lo que brinda mayor economía y seguridad en el consumo. Ubicado en estrato 3, este apartamento se encuentra en un entorno residencial tranquilo, con fácil acceso a transporte público, comercios, colegios y servicios esenciales. El conjunto residencial cuenta con juegos infantiles, ideales para el disfrute seguro de los más pequeños, y cámaras de vigilancia que aportan tranquilidad y seguridad a sus residentes. En conjunto, este inmueble reún
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $292,6 millones
- Rango razonable
- $250,1 millones – $317,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.572.139; área 64 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-38.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $294 millones63 m² · 3 hab · La Milagrosa · $4,7 millones/m²
- $310 millones65 m² · 3 hab · Las Palmas · $4,8 millones/m²
- $211,4 millones63 m² · 3 hab · San Antonio · $3,4 millones/m²
- $350 millones63 m² · 3 hab · San Javier · $5,6 millones/m²
- $360 millones63 m² · 3 hab · Medellin · $5,7 millones/m²
- $270 millones66 m² · 3 hab · Medellin · $4,1 millones/m²
- $300 millones67 m² · 3 hab · Manrique · $4,5 millones/m²
- $190 millones61 m² · 3 hab · Manrique · $3,1 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz