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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaApartamentoEstrato 3

$270M

Medellin

Medellin

Resumen inteligente

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Características

Área
66 m²
Área privada
66 m²
Habitaciones
3
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
1
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$4M
Barrio
Medellin

Amenidades

  • trans publico cercano

Descripción

Te ofrecemos excelente apartamento con buena ubicación, cuenta con 3 alcobas, 1 closets, cocina sencilla, red de gas, patio, 1 baño, estrato 3, área 66m2.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$292,1 millones
Rango razonable
$222,5 millones – $309,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.426.306; área 66 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-42.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor61/100

    61/100 — el precio está 7.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad66/100

    66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó