Fincaraíz1 / 30$300M
Medellin
Manrique
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 67 m²
- Área privada
- 67 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Manrique
Amenidades
- acceso pavimentado
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR MANRRIQUE Código: 33736 Apartamento en venta en el sector de Manrique, ubicado en el 1.° piso, sin parqueadero, con un área aproximada de 67 metros cuadrados, ofreciendo espacios bien distribuidos y con gran potencial para renta o desarrollo habitacional, una zona tradicional de la ciudad con alta demanda residencial, excelente acceso a transporte público y cercanía a comercio, colegios y servicios. Cuenta con 3 alcobas, ideales para uso familiar o para adecuar múltiples espacios según necesidad, además de 1 baño, funcionales y cómodos. La propiedad dispone de cocina integral, zona de ropas independiente y red de gas instalada, lo que garantiza practicidad en el uso diario. Los pisos en cerámica aportan durabilidad y fácil mantenimiento en todos los espacios. Ubicado en estrato 3, este edificio representa una excelente oportunidad de inversión, ideal para generar ingresos mediante arrendamientos o para desarrollar un proyecto de vivienda en una zona con buena proyección. Contáctanos para más información o para programar una visita y conocer esta excelente oportunidad de inversión. (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $302,9 millones
- Rango razonable
- $262,1 millones – $332,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.520.833; área 67 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-37.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $270 millones66 m² · 3 hab · Medellin · $4,1 millones/m²
- $310 millones65 m² · 3 hab · Las Palmas · $4,8 millones/m²
- $233 millones69 m² · 3 hab · San Antonio · $3,4 millones/m²
- $280 millones64 m² · 3 hab · La Milagrosa · $4,4 millones/m²
- $294 millones63 m² · 3 hab · La Milagrosa · $4,7 millones/m²
- $350 millones63 m² · 3 hab · San Javier · $5,6 millones/m²
- $360 millones63 m² · 3 hab · Medellin · $5,7 millones/m²
- $211,4 millones63 m² · 3 hab · San Antonio · $3,4 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz