Fincaraíz1 / 30$310M
Medellin
Las Palmas
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 65 m²
- Área privada
- 65 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Las Palmas
Amenidades
- acceso pavimentado
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Ubicada en el barrio Las Palmas, con transporte público que te deja en la puerta de la casa, cerca la iglesia Nuestra Señora del Pilar, Parque de la Asomadera y Colegio Ana del Castrillón y tan solo a 5 minutos del centro de Medellín en vehículo. Casa con Área 65 m² aprox., distribuidos en sala amplia, 3 habitaciones, cocina integral , baño social, patio, corredores muy amplios que permiten ventilación y iluminación natural.recién remodelada. ¡Llámanos para agendar una visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $287,7 millones
- Rango razonable
- $254,3 millones – $317,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.426.306; área 65 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-33.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 7.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $280 millones64 m² · 3 hab · La Milagrosa · $4,4 millones/m²
- $270 millones66 m² · 3 hab · Medellin · $4,1 millones/m²
- $300 millones67 m² · 3 hab · Manrique · $4,5 millones/m²
- $294 millones63 m² · 3 hab · La Milagrosa · $4,7 millones/m²
- $350 millones63 m² · 3 hab · San Javier · $5,6 millones/m²
- $360 millones63 m² · 3 hab · Medellin · $5,7 millones/m²
- $211,4 millones63 m² · 3 hab · San Antonio · $3,4 millones/m²
- $233 millones69 m² · 3 hab · San Antonio · $3,4 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz