Fincaraíz1 / 30$233M
Medellin
San Antonio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 69 m²
- Área privada
- 69 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $127.500
- Barrio
- San Antonio
Amenidades
- acceso pavimentado
- barra estilo americano
- circuito cerrado de tv
- instalacion de gas
- jardin
- patio
- porteria recepcion
- salon social
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
AGRADABLE APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR SAN ANTONIO Código: 30957 Se vende acogedor apartamento en el barrio San Antonio, ubicado en el piso 2 de un edificio de estrato 3. Este inmueble tiene un área de 69 metros cuadrados, ofreciendo un espacio ideal para familias que buscan comodidad y tranquilidad. El apartamento cuenta con 3 alcobas, perfectas para el descanso, y 1 baño. La cocina semi-integral brinda un espacio funcional para las tareas culinarias, mientras que los pisos en cerámica aseguran durabilidad y fácil mantenimiento. Además, dispone de una sala y un comedor que crean un ambiente acogedor para compartir en familia. Entre sus características adicionales se incluye una zona de ropas y conexión a la red de gas, lo que permite un uso eficiente de los recursos. El edificio también cuenta con juegos infantiles, ideales para el entretenimiento de los más pequeños. Este apartamento en San Antonio es una excelente opción para quienes buscan un hogar en una zona tranquila, con todo lo necesario para una vida cómoda. ¡No pierdas la oportunidad de conocerlo! (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-20.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $292,1 millones
- Rango razonable
- $227,4 millones – $312,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.232.955; área 69 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-52.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor80/100
80/100 — el precio está 20.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $300 millones67 m² · 3 hab · Manrique · $4,5 millones/m²
- $270 millones66 m² · 3 hab · Medellin · $4,1 millones/m²
- $180 millones65 m² · 3 hab · Loreto · $2,8 millones/m²
- $310 millones65 m² · 3 hab · Las Palmas · $4,8 millones/m²
- $280 millones64 m² · 3 hab · La Milagrosa · $4,4 millones/m²
- $211,4 millones63 m² · 3 hab · San Antonio · $3,4 millones/m²
- $294 millones63 m² · 3 hab · La Milagrosa · $4,7 millones/m²
- $190 millones61 m² · 3 hab · Manrique · $3,1 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz