$295M

Medellin

Manrique

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 88 m²
Área privada: 88 m²
Habitaciones: 3
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 5
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $3M
Administración: $240.000
Barrio: Manrique

Amenidades

acceso pavimentado
balcon
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
closet
cocina integral
instalacion de gas
piso en baldosa marmol
trans publico cercano
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

¿Buscas un apartamento amplio en venta en el sector de Manrique con buena iluminación y espacios cómodos para vivir? Esta puede ser una excelente oportunidad para quienes valoran la amplitud y una distribución funcional dentro del hogar. Ubicado en piso 5, este inmueble cuenta con 88 metros cuadrados, lo que permite disfrutar de espacios amplios y bien distribuidos que brindan comodidad para toda la familia. Su diseño interior permite una buena circulación del aire y la luz natural, generando un ambiente agradable durante todo el día. 3 habitaciones. 1 baños cabinados. Cocina integral con red de gas. Piso en cerámica. Estrato 3 Parqueadero para moto Su ubicación es privilegiada a 3 cuadras de la Parroquia Del Buen Pastor y cerca a la 70

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $290 millones
Rango razonable: $272,8 millones – $306,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.295.322; área 88 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-53% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$300 millones86 m² · 3 hab · La Esperanza · $3,5 millones/m²
$290 millones90 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $3,2 millones/m²
$285 millones82 m² · 3 hab · Robledo · $3,5 millones/m²
$320 millones95 m² · 3 hab · Medellin · $3,4 millones/m²
$260 millones99 m² · 3 hab · La Milagrosa · $2,6 millones/m²
$280 millones100 m² · 3 hab · Manrique · $2,8 millones/m²
$320 millones100 m² · 3 hab · San Javier · $3,2 millones/m²
$335 millones74 m² · 3 hab · El Salvador · $4,5 millones/m²

Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz