Fincaraíz1 / 11$290M
Medellin
San Antonio De Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 90 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- San Antonio De Prado
Amenidades
- canchas deportivas
- instalacion de gas
- patio
Descripción
Tu nuevo hogar te espera en el sector San Antonio de Prado, Medellín Te presentamos esta excelente opción para vivir, con una ubicación estratégica que combina comodidad y calidad de vida, en un sector residencial con fácil acceso y excelente entorno. Con el respaldo de Maxibienes, inmobiliaria con 25 años de experiencia, puedes confiar en encontrar el espacio perfecto para ti y tu familia. Punto de referencia: Capilla Aragón Área: 90 m Estrato: 3 Antigüedad: 40 años Características del inmueble: 3 alcobas 1 baños Red de gas Cocina Semi Integral Patio Zona de ropa Piso Cerámica Zonas verdes Cancha
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $302,4 millones
- Rango razonable
- $279 millones – $313,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.360.347; área 90 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-54.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $295 millones88 m² · 3 hab · Manrique · $3,4 millones/m²
- $300 millones86 m² · 3 hab · La Esperanza · $3,5 millones/m²
- $320 millones95 m² · 3 hab · Medellin · $3,4 millones/m²
- $285 millones82 m² · 3 hab · Robledo · $3,5 millones/m²
- $260 millones99 m² · 3 hab · La Milagrosa · $2,6 millones/m²
- $280 millones100 m² · 3 hab · Manrique · $2,8 millones/m²
- $320 millones100 m² · 3 hab · San Javier · $3,2 millones/m²
- $335 millones74 m² · 3 hab · El Salvador · $4,5 millones/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz