Fincaraíz1 / 24$280M
Medellin
Manrique
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Manrique
Amenidades
- balcon
- cocina integral
- instalacion de gas
Descripción
Estupendo Apartamento En Venta - Sector Santa Inés, Manrique Código: 28222 Apartamento en venta en el barrio SANTA INES. Ubicado en el piso N° 3, piso en Porcelanato, estrato 3, con 3 alcobas, 1 baños, con sala, con comedor, con red de gas,
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $336 millones
- Rango razonable
- $321,7 millones – $347,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.360.347; área 100 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-60.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $320 millones100 m² · 3 hab · San Javier · $3,2 millones/m²
- $260 millones99 m² · 3 hab · La Milagrosa · $2,6 millones/m²
- $320 millones95 m² · 3 hab · Medellin · $3,4 millones/m²
- $290 millones90 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $3,2 millones/m²
- $295 millones88 m² · 3 hab · Manrique · $3,4 millones/m²
- $300 millones86 m² · 3 hab · La Esperanza · $3,5 millones/m²
- $285 millones82 m² · 3 hab · Robledo · $3,5 millones/m²
- $365 millones100 m² · 3 hab · La Gloria · $3,7 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz