$240M

Occidente, Medellin

San Antonio De Prado

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Características

Área: 62 m²
Área privada: 62 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 3
Precio/m²: $4M
Administración: $185.000
Barrio: San Antonio De Prado

Amenidades

acceso pavimentado
bano independiente
caldera
calentador
cancha de futbol
closet
colegios universidades
en conjunto cerrado
en zona residencial
finca cafetera
instalacion de gas
piscina
porteria recepcion
porteria vigilancia
salon de juegos
sauna turco jacuzzi
sobre via secundaria
supermercados c comerciales
zona infantil
zona residencial
area urbana

Descripción

¡Descubre el oasis perfecto en San Antonio de Prado! Descripción: Hermoso apartamento ubicado en el piso 3, con3 habitaciones,2 baños,cocina semi integralyzona de ropas. Hace parte de unaunidad cerradaconportería 24 horas,piscina,cancha de fútbol,juegos infantilesyparqueadero común. Un espacio tranquilo y seguro, ideal para disfrutar en familia. Los pisos en cerámica y el calentador de agua te brindarán el confort que mereces. ¿Qué más puedes pedir? ¡Este apartamento es la oportunidad que estabas buscando para vivir en un verdadero oasis en el corazón de San Antonio de Prado! ¡No dejes pasar esta oportunidad, contacta a nuestro equipo hoy mismo!

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-18.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $296 millones
Rango razonable: $268,1 millones – $320,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.774.971; área 62 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 18.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-41.3% este inmueble)
En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-45.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor78/100
78/100 — el precio está 18.9% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 1849 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad88/100
88/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$190 millones60 m² · 3 hab · San Gabriel · $3,2 millones/m²
$260 millones59 m² · 3 hab · Laureles · $4,4 millones/m²
$265 millones65 m² · 3 hab · La Floresta · $4,1 millones/m²
$320 millones65 m² · 3 hab · San Javier · $4,9 millones/m²
$310 millones67 m² · 3 hab · San Javier · $4,6 millones/m²
$291 millones54 m² · 3 hab · Medellin · $5,4 millones/m²
$300 millones54 m² · 3 hab · La Floresta · $5,6 millones/m²
$260 millones51 m² · 3 hab · Robledo · $5,1 millones/m²

Publicado por Arrendamientos e Inmobiliaria Alameda · vía Fincaraíz