Fincaraíz1 / 30$260M
Medellin
Las Palmas
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 85 m²
- Área privada
- 112 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Las Palmas
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Apartamento ubicado en Barrio Las Palmas, cerca del antiguo Cementerio y Centro de salud de San Lorenzo Y parque de la somadera , a 8 cuadras de las Torres de Bombona Ubicado en Segundo piso al cual ingresas por escaleras, área 85 m2 aprox. al ingresar encontraras balcón, sala-comedor, cocina integral con red de gas y baño social, habitación principal con clóset , piso en cerámica. Zona común con posibilidad de ampliación ¡Te acompañamos a encontrar tu hogar ideal!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $284,1 millones
- Rango razonable
- $261,3 millones – $295,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.342.803; área 85 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-57.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $245 millones89 m² · 4 hab · San Antonio De Prado · $2,8 millones/m²
- $250 millones92 m² · 4 hab · San Javier · $2,7 millones/m²
- $305 millones78 m² · 4 hab · Robledo · $3,9 millones/m²
- $300 millones86 m² · 3 hab · La Esperanza · $3,5 millones/m²
- $350 millones110 m² · 4 hab · Medellin · $3,2 millones/m²
- $285 millones82 m² · 3 hab · Robledo · $3,5 millones/m²
- $295 millones88 m² · 3 hab · Manrique · $3,4 millones/m²
- $320 millones96 m² · 4 hab · Los Cerros - El Vergel · $3,3 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz