Fincaraíz1 / 14$490M
Occidente, Medellin
San Joaquin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 91 m²
- Área privada
- 91 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- San Joaquin
Amenidades
- balcon
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- gimnasio
- instalacion de gas
- parques cercanos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta en San Joaquín, sobre la Avenida Bolivariana, cerca de la Universidad UPB y a pocos pasos de CC Unicentro. Con 91 m², en un piso 4, cuenta con 4 habitaciones, 4 baños, sala y comedor, cocina integral y zona de ropas independiente. Tiene un balcón muy amplio con excelente vista, está recién remodelado. No cuenta con parqueadero ni ascensor. Perfecto para alquiler estudiantil o rentas cortas. ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctanos para más información y agenda tu visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $489,6 millones
- Rango razonable
- $454,5 millones – $492,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.380.480; área 91 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-18.3% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-24.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $490 millones91 m² · 4 hab · San Joaquin · $5,4 millones/m²
- $490 millones91 m² · 4 hab · San Joaquin · $5,4 millones/m²
- $500 millones91 m² · 4 hab · San Joaquin · $5,5 millones/m²
- $500 millones91 m² · 4 hab · San Joaquin · $5,5 millones/m²
- $380 millones114 m² · 4 hab · La America · $3,3 millones/m²
- $500 millones93 m² · 4 hab · Ferreni · $5,4 millones/m²
- $490 millones98 m² · 4 hab · La Floresta · $5 millones/m²
- $498 millones100 m² · 4 hab · Laureles · $5 millones/m²
Publicado por VALLEVERDE PROPIEDADES · vía Fincaraíz