Volver a resultados
Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 3

$440M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
77 m²
Área privada
77 m²
Habitaciones
4
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
2
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$6M
Administración
$285
Barrio
Laureles

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • balcon
  • calentador
  • cancha de futbol
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zonas verdes

Descripción

GRANDIOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR PILARICA Código: 31100 ¡Oportunidad única de adquirir tu hogar en el barrio Pilarica! Este amplio y cómodo apartamento en venta, ubicado en el segundo piso, ofrece 77 m² de espacio bien distribuido, ideal para una familia que busca un entorno tranquilo y cómodo con excelentes amenidades. La propiedad cuenta con una cocina integral, diseñada para hacer que la experiencia culinaria sea práctica y agradable. Los pisos en cerámica brindan un ambiente fresco y son fáciles de mantener, perfectos para la vida diaria. El apartamento dispone de 4 habitaciones bien iluminadas, lo que asegura espacio suficiente para cada miembro de la familia o para adecuar una oficina o estudio. Además, cuenta con 2 baños completos, que brindan privacidad y comodidad. Este apartamento también incluye una zona de ropas independiente, lo que facilita la organización y el orden en el hogar, además de una red de gas y calentador de gas, elementos que ofrecen eficiencia y ahorro en servicios. Para mayor comodidad, la propiedad cuenta con parqueadero propio, brindando seguridad y accesibilidad para quienes tengan vehículo. El edificio ofrece una zona de juegos infantiles, ideal para que los niños disfruten y se diviertan en un ambiente seguro y supervisado. Ubicado en el estrato 3, en el acogedor barrio Pilarica, este apartamento ofrece fácil acceso a transporte, colegios, universidades, y centros comerciales, combinando la tranquilidad de un bar

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+16.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$378,7 millones
Rango razonable
$364,9 millones – $406,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.918.127; área 77 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-13.3% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-19.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor26/100

    26/100 — el precio está 16.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz