Fincaraíz1 / 30$750M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 103 m²
- Área privada
- 103 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $576.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cocina equipada
- cocina integral
- terraza
Descripción
Excelente Oportunidad DE Apartamento EN Exclusivo Sector DE Laureles!!! Con un área de terreno de 137 metros. Su área privada de 103.0 Mts² está distribuida en 4 alcobas y 2 baños. Además, cuenta con un garaje privado para un vehículo. Además, cuenta con ascensor y una terraza privada. El apartamento se encuentra en un urbanización edificio con portería y vigilancia diurna, lo que garantiza la seguridad y tranquilidad de sus residentes. Además, la zona residencial en la que se encuentra ubicado es una de las más exclusivas y tranquilas de la ciudad, ideal para aquellos que desean vivir en un lugar tranquilo y cercano a todas las comodidades. En resumen, este apartamento en Medellín es una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar moderno, práctico y seguro. Su ubicación, características internas y externas lo hacen un inmueble ideal para vivir en una de las ciudades más vibrantes de Colombia. ¡No pierdas la oportunidad de tener tu propio espacio en esta maravillosa ciudad!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $696,3 millones
- Rango razonable
- $692,9 millones – $727,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.759.804; área 103 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+10.5% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 7.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato no publicado y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones102 m² · 4 hab · Florida Nueva · $7,4 millones/m²
- $750 millones102 m² · 4 hab · Laureles · $7,4 millones/m²
- $710 millones102 m² · 4 hab · Laureles · $7 millones/m²
- $700 millones104 m² · 4 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $690 millones102 m² · 4 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $689 millones102 m² · 4 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $685 millones102 m² · 4 hab · Florida Nueva · $6,7 millones/m²
- $680 millones102 m² · 4 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz