$950M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área: 170 m²
Área privada: 170 m²
Habitaciones: 4
Baños: 3
Parqueaderos: 2
Estrato: 5
Piso: 5
Precio/m²: $6M
Barrio: Laureles

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
bano auxiliar
bano independiente
cerca centro comercial
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cochera
cocina tipo americano
colegios universidades
en edificio
en zona residencial
finca cafetera
garaje cubierto
garaje s
instalacion de gas
parques cercanos
porteria recepcion
shut de basura
supermercados c comerciales
trans publico cercano
ubicada en edificio
zona de lavanderia
zona residencial
area urbana

Descripción

Descubra este espacioso apartamento tradicional en venta, estratégicamente ubicado en el corazón de Laureles. Disfrute de la comodidad de vivir a pocos pasos de la UPB, el supermercado Euro, la Notaría 6, el Primer Parque y los restaurantes más prestigiosos de la zona. Este hogar se encuentra en un sector tranquilo, con excelentes rutas de transporte que facilitan su movilidad. El apartamento ha sido remodelado en sus baños y cocina . Una oportunidad excepcional para quienes buscan calidad de vida y una ubicación inmejorable. Código ADBIENES 2353.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3% vs. lo esperado

Precio esperado: $922,2 millones
Rango razonable: $853,6 millones – $986,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.424.442; área 170 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-15.2% este inmueble)
En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-21.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$965 millones170 m² · 4 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
$700 millones170 m² · 4 hab · Laureles · $4,1 millones/m²
$900 millones174 m² · 4 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
$1,1 mil millones173.9 m² · 4 hab · Laureles · $6 millones/m²
$950 millones165 m² · 4 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
$900 millones179 m² · 4 hab · Laureles · $5 millones/m²
$950 millones160 m² · 4 hab · Estadio · $5,9 millones/m²
$900 millones180 m² · 4 hab · Laureles · $5 millones/m²

Publicado por ADBIENES LTDA · vía Fincaraíz