Fincaraíz1 / 20$900M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 179 m²
- Área privada
- 179 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $170.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- bano independiente
- caldera
- calentador
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- en edificio
- finca cafetera
- garaje cubierto
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona campestre
- zona de lavanderia
- area rural
Descripción
Apartamento en venta, en Laureles, 179 mts, 4 alcobas, alcoba de servicio, 3 baños, sala comedor con amplio balcón, cocina integral, patio de ropas, dos parqueaderos independientes. Las imágenes de muebles, enseres, decoración y demás elementos son una referencia.Vende Activos y Bienes, Inmobiliaria experta en administración y arrendamiento de apartamentos, casas, locales, bodegas y oficinas en el Oriente Antioqueño, Medellín y toda el área Metropolitana.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $963,1 millones
- Rango razonable
- $876,9 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.380.325; área 179 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-23.7% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-29.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $900 millones180 m² · 4 hab · Laureles · $5 millones/m²
- $900 millones174 m² · 4 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
- $1,1 mil millones173.9 m² · 4 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $850 millones185 m² · 4 hab · Laureles · $4,6 millones/m²
- $950 millones170 m² · 4 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
- $965 millones170 m² · 4 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $700 millones170 m² · 4 hab · Laureles · $4,1 millones/m²
- $950 millones165 m² · 4 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
Publicado por Activos Y Bienes SAS · vía Fincaraíz