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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 6
VentaApartamentoEstrato 6

$3 mil M

Cartagena

Bocagrande

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Características

Área
210 m²
Habitaciones
5
Baños
6
Parqueaderos
3
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$14M
Administración
$3M
Barrio
Bocagrande

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • closet
  • instalacion de gas
  • patio
  • piscina
  • sauna turco jacuzzi
  • terraza
  • vista panoramica

Descripción

APARTAMENTO EN EXCELENTE ESTADO, 2 GARAJES CON SERVIDUMBRE, VISTA AL MAR CARIBE, 4 PISCINAS, JACUZZI, BAÑO TURCO Y BAÑOS SOCIALES.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+50.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$2 mil millones
Rango razonable
$2 mil millones – $2,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$9,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.513.971; área 210 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 50.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+67.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 50.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad35/100

    35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz