Volver a resultados
Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaApartamentoEstrato 5

$1,3 mil M

Medellin

Envigado

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
145 m²
Área privada
145 m²
Habitaciones
5
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
0
Precio/m²
$9M
Administración
$600.000
Barrio
Envigado

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • bano independiente
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • cuarto de servicio
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • porteria 24h
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Este acogedor apartamento se encuentra en Envigado sector la frontera con excelente ubicación cerca a la Avenida El Poblado , cerca al Euro. Área:• Construida: 145 mts2 Distribución funcional:• 4 alcobas principal con vestier y auxiliares con closets y alcoba de servicio • 4 baños : 2 baños para las tres alcobas , baño social y 1 baño de alcoba principal y baño en la alcoba de servicio • Sala-comedor• Cocina integral• Zona de ropas• BalcónIncluye:• 2 Parqueaderos paralelos• 1 Cuarto útil Lo que lo hace especial:• Hermosa vista• Excelente iluminación natural• Ubicación estratégica con alta valorización• Ideal para vivir e invertir Valor predial: ***anual

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+32.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$943 millones
Rango razonable
$760,9 millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.503.351; área 145 m².

Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 56%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 32.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+20.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor1/100

    1/100 — el precio está 32.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad28/100

    28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 8 inmuebles con los que se comparó