Fincaraíz1 / 20$2,8 mil M
Medellin
Las Palmas
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 440 m²
- Área privada
- 440 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 5
- Estrato
- 6
- Piso
- 10
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Las Palmas
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- garaje s
- parqueadero visitantes
- penthouse
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
Descripción
Apartamento tipo penthouse ubicado en las palmas, este cuenta con dos niveles y comodidades que lo hacen muy buena opción.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,9 mil millones
- Rango razonable
- $2,6 mil millones – $3,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.511.765; área 440 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-10.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,9 mil millones425 m² · 5 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $2,6 mil millones425 m² · 5 hab · El Tesoro · $6,1 millones/m²
- $3,4 mil millones480.93 m² · 5 hab · San Lucas · $7,1 millones/m²
- $2,8 mil millones450 m² · 5 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
- $3 mil millones428 m² · 5 hab · Suroriente · $6,9 millones/m²
- $3,4 mil millones408 m² · 5 hab · El Tesoro · $8,3 millones/m²
- $2,1 mil millones400 m² · 5 hab · El Poblado · $5,3 millones/m²
- $2 mil millones445 m² · 4 hab · El Poblado · $4,5 millones/m²