Fincaraíz1 / 20$5 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 988 m²
- Área privada
- 988 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 8
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $6M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano de servicio
- citofono
- con casa club
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- duplex
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje cubierto
- gimnasio
- hall de alcobas
- piscina
- salon social
- servicio de lavanderia
- terraza
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
Descripción
Nos encanta presentarte este clásico apartamento dúplex para la venta o arriendo. Sabemos que te va a encantar su excelente distribución de espacios y acabados de lujo. Está ubicado en pleno corazón del Poblado, cerca al centro comercial EL Tesoro. El ingreso a este apartamento es directamente por el primer nivel, el cual viene compuesto por una hermosa y amplia cocina independiente perfecta para preparar deliciosas cenas y deleitar a tus invitados, además cuenta con zona de ropas y cuarto de servicio. En seguida verás el comedor y la sala con acceso a una terraza privada con piscina ideal para dejar correr la brisa en las mañanas, en el segundo nivel encontrarás un estudio y el hall de alcobas y las cinco habitaciones, cada una con buenos espacios, baño privado y walk in closets. Para finalizar el apartamento cuenta con un bar y piscina privada, el espacio perfecto para romper con la rutina y compartir con tus amigos. ¡Llámanos ya!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,9 mil millones
- Rango razonable
- $5,1 mil millones – $6,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.974.026; área 988 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-29.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,6 mil millones900 m² · 5 hab · La Calera · $5,1 millones/m²
- $6 mil millones870 m² · 5 hab · Los Balsos · $6,9 millones/m²
- $4,7 mil millones770 m² · 5 hab · El Poblado · $6,1 millones/m²
- $4 mil millones770 m² · 6 hab · San Lucas · $5,2 millones/m²
- $3,6 mil millones725 m² · 6 hab · El Poblado · $5 millones/m²
- $5,5 mil millones713 m² · 4 hab · El Tesoro · $7,6 millones/m²
- $4,5 mil millones770 m² · 7 hab · San Lucas · $5,8 millones/m²
- $4,8 mil millones770 m² · 6 hab · Medellin · $6,2 millones/m²
Publicado por PADS · vía Fincaraíz