Fincaraíz1 / 16$1,5 mil M
Medellin
El Tesoro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 185 m²
- Área privada
- 185 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Tesoro
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta de 185 metros cuadrados ubicado en el sector Las Santas en El Poblado. 3 alcobas, 5 baños, parqueadero doble cubierto. La unidad cuenta con piscina, sauna-turco, salón social, zonas verdes, juegos infantiles, ascensor, parqueadero de visitantes y seguridad 24 horas. La ubicación es ideal, fácil acceso a vías principales, centros comerciales y transporte público.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.589.932; área 185 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+9.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones170 m² · 3 hab · El Tesoro · $8,8 millones/m²
- $1,2 mil millones132 m² · 0 hab · Milla De Oro · $8,7 millones/m²
- $985 millones164 m² · 4 hab · El Poblado · $6 millones/m²
- $1,2 mil millones175 m² · 3 hab · Los Balsos · $6,6 millones/m²
- $1,6 mil millones170 m² · 1 hab · Medellin · $9,3 millones/m²
- $1,3 mil millones170 m² · 3 hab · El Poblado · $7,5 millones/m²
- $1,6 mil millones186 m² · 0 hab · Laureles · $8,5 millones/m²
- $1,9 mil millones202 m² · 2 hab · El Poblado · $9,4 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria la Cumbre · vía Fincaraíz