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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaApartamentoEstrato 6

$985M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
164 m²
Habitaciones
4
Baños
0
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
10
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$6M
Administración
$839.000
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • bano de servicio
  • banos publicos
  • calentador
  • closet
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • salon social
  • salon de juegos
  • shut de basura
  • terraza
  • zona infantil
  • zonas verdes
  • area urbana

Descripción

Apartamento duplex en arriendo con opcion de venta La Tomatera Se ofrece amplio apartamento duplex ubicado en el exclusivo sector de La Tomatera, ideal para quienes buscan espacios generosos, excelente ubicacion y la posibilidad de remodelar. El inmueble cuenta con 4 alcobas, dos de ellas con bano privado, ademas de un bano auxiliar con ducha. Dispone de una comoda cocina integral, alcoba de servicio con bano, un espacioso salon comedor, biblioteca o estudio, closet de linos, balcon y terraza que brindan gran iluminacion y ventilacion natural. Los acabados incluyen pisos en ceramica y madera laminada. Adicionalmente, cuenta con parqueadero doble lineal y cuarto util. La unidad ofrece completas zonas comunes como piscina, turco, sauna, salon social, juegos infantiles, amplias zonas verdes, parqueadero para visitantes y porteria con vigilancia 24/7, garantizando seguridad y bienestar. Su ubicacion estrategica permite facil acceso a la Avenida Intermedia y al Parque lleras

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$1 mil millones
Rango razonable
$896,9 millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.378.249; área 164 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 36%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-15.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor59/100

    59/100 — el precio está 5.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad65/100

    65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Acrecer · vía Fincaraíz