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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaApartamentoEstrato 5

$900M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
164 m²
Habitaciones
4
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
1
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • area urbana

Descripción

Apartamento de 164,67 metros cuadrados, cuenta con 4 alcobas, la principal con bano y closet, las auxiliares con closet, estar de alcobas bano auxiliar completo, 2 closet de linos, sala comedor, amplia cocina integral, bano de servicio, zona de ropas, garaje doble lineal y cuarto util

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+16.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$775,3 millones
Rango razonable
$733,4 millones – $855,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.727.564; área 164 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-16.7% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-23.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor26/100

    26/100 — el precio está 16.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Acrecer · vía Fincaraíz