Fincaraíz1 / 14$820M
Medellin
Patio Bonito
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 165 m²
- Área privada
- 165 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $833.000
- Barrio
- Patio Bonito
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- calentador
- cerca a sector comercial
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- control de acceso digital
- cuarto de servicio
- comodas vias de acceso
- despensa
- en zona comercial
- en zona residencial
- escalera de emergencia
- estudio
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- piso en madera
- restaurantes
- senderos ecologicos
- shut de basura
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
- area urbana
Descripción
El apartamento se encuentra en una ubicación estrategica y residencial, ya que esta ubicado en el barrio Patio Bonito, entrelas avenidas Poblado y Las Vegas lo que permite facil acceso y cuenta con excelente transporte público, ya que está cerca a la estación Poblado del Metro.Esta cerca de la Clinica Medellín, Supermercados, cerca al parque del Poblado, parque Lineal la Presidenta y a dos cuadras de la Milla de Oro del Poblado. Parqueadero doble en linea. Administración mensual $745 mil. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $937,2 millones
- Rango razonable
- $890,7 millones – $996,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.680.142; área 165 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-30.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $820 millones164 m² · 4 hab · Laureles · $5 millones/m²
- $885 millones160 m² · 4 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $960 millones155 m² · 4 hab · Patio Bonito · $6,2 millones/m²
- $960 millones155 m² · 4 hab · Patio Bonito · $6,2 millones/m²
- $930 millones163 m² · 3 hab · La Aguacatala · $5,7 millones/m²
- $950 millones168 m² · 3 hab · Patio Bonito · $5,7 millones/m²
- $620 millones168 m² · 3 hab · El Poblado · $3,7 millones/m²
- $880 millones147 m² · 4 hab · El Poblado · $6 millones/m²
Publicado por INDIKA INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz