Fincaraíz1 / 15$1,2 mil M
Medellin
Milla De Oro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 132 m²
- Área privada
- 132 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $675.000
- Barrio
- Milla De Oro
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en arriendo ubicado en el sector del Poblado Milla de Oro. 3 alcobas, 3 baños, parqueadero doble cubierto. La unidad cuenta con; piscina, juegos infantiles, salón social, gymnasio, parqueadero de visitantes y seguridad 24horas. La ubicación es ideal, fácil acceso a vías principales, centros comerciales y transporte público.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $957,4 millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.051.369; área 132 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+22.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones132 m² · 0 hab · Las Palmas · $6,4 millones/m²
- $1,2 mil millones127 m² · 0 hab · Laureles · $9,1 millones/m²
- $790 millones105 m² · 3 hab · La Florida · $7,5 millones/m²
- $1,5 mil millones103 m² · 0 hab · Los Balsos · $14,1 millones/m²
- $1,3 mil millones108 m² · 1 hab · La Linde · $12 millones/m²
- $950 millones105 m² · 1 hab · San Lucas · $9 millones/m²
- $1,4 mil millones134 m² · 1 hab · Provenza · $10,3 millones/m²
- $860 millones137 m² · 1 hab · Patio Bonito · $6,3 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria la Cumbre · vía Fincaraíz