Fincaraíz1 / 25$790M
Medellin
La Florida
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 105 m²
- Área privada
- 105 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $800.000
- Barrio
- La Florida
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- calentador
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Se Vende Apartamento en el Barrio El Poblado ( Sector La Florida.), en un 8° Piso, con una área Construida de 105m² distribuidos de la siguiente forma: 4 Alcobas ( 3 Alcobas Familiares con Clóset y Una Alcoba para La Empleada), 3 Baños ( Un Baño con Cabina en Vidrio Templado en La Alcoba Principal, Un Baño Social Completo con Cabina en Vidrio Templado y Un Baño en La Alcoba para La Empleada.), Cocina Integral Cerrada con Ventanal y Red de Gas, Zona de Ropas Independiente donde está Ubicado el Calentador de Paso, Sala Comedor con Ventanal, Parqueadero Doble Lineal y Cuarto Útil. La Unidad en sus Zonas Sociales presta los siguientes servicios: Piscina para Niñas y Piscina para Adultos, Gimnasio Equipado, Salón Social, Cancha Multifuncional, Zona de Juegos Infantiles, Parqueadero para Visitantes y Vigilancia Las 24 Horas. Éste Apartamento se encuentra cerca del Centro Comercial San Fernando, del Hotel Dann Carlton, Centro Especialista Intermédica, Clínica Medellín del Poblado. Código WR.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $737,6 millones
- Rango razonable
- $674,1 millones – $835,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.024.578; área 105 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+5.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones104 m² · 3 hab · Laureles · $6,3 millones/m²
- $1,1 mil millones100 m² · 3 hab · Las Palmas · $10,5 millones/m²
- $930 millones94 m² · 3 hab · El Poblado · $9,9 millones/m²
- $680 millones93 m² · 3 hab · El Poblado · $7,3 millones/m²
- $660 millones117 m² · 3 hab · La Castellana · $5,6 millones/m²
- $660 millones93 m² · 3 hab · Medellin · $7,1 millones/m²
- $730 millones105 m² · 3 hab · San Lucas · $7 millones/m²
- $680 millones105 m² · 3 hab · El Poblado · $6,5 millones/m²
Publicado por ARRENDAMIENTOS MEDELLIN · vía Fincaraíz