Fincaraíz1 / 19$930M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 94 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $886.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- balcon
- calentador
- closet
- cocina integral
- estudio
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- piscina
- salon social
- salon de juegos
- zona infantil
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
Exclusivo apartamento en El Poblado Los Balsos Area: 94.30 m Cocina: Integral y zona de ropas Zona social: Sala - comedor mas espacio de estudio o trabajo Habitaciones: 3 habitaciones (solo la principal con bano) Banos: 2 banos completos mas 1 bano social Parqueaderos: 2 parqueaderos sencillos mas 1 cuarto util Amenidades de lujo: Piscina, gimnasio, sauna y parque infantil. Precio de venta: $930.000.000 Oportunidad unica en una de las mejores zonas de la ciudad! Contactanos para mas informacion o agendar tu visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $919,8 millones
- Rango razonable
- $728,4 millones – $958,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.785.518; área 94 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+38.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $680 millones93 m² · 3 hab · El Poblado · $7,3 millones/m²
- $660 millones93 m² · 3 hab · Medellin · $7,1 millones/m²
- $930 millones94 m² · 3 hab · Los Balsos · $9,9 millones/m²
- $1,2 mil millones94 m² · 3 hab · Laureles · $12,3 millones/m²
- $935 millones93 m² · 3 hab · El Poblado · $10,1 millones/m²
- $900 millones93 m² · 3 hab · Oviedo · $9,7 millones/m²
- $1 mil millones95 m² · 3 hab · El Poblado · $10,6 millones/m²
- $750 millones95 m² · 3 hab · El Poblado · $7,9 millones/m²
Publicado por Acrecer · vía Fincaraíz