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Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 93 m²
- Área privada
- 93 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $422.200
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- balcon
- bano independiente
- calentador
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
VIVE EN PATIO BONITO, UNA DE LAS ZONAS MAS APETECIDAS Y ESTRATEGICAS DE MEDELLIN, COMPLETAMENTE PLANA Y CAMINABLE, CON FÁCIL ACCESO A VIAS PRINCIPALES, AL METRO, COMERCIO Y TODOS LOS SERVICIOS. CON 93 METROS EL APARTAMENTE SE COMPONE DE 3 ALCOBAS, 2 BAÑOS Y UN AGRADABLE BALCÓN CON VISTA AL INTERIOR DE LA UNIDAD COMPLETAMENTE SILENCIOSO. SUS ESPACIOS SON COMODOS E ILUMINADOS. LA UNIDAD OFRECE GRAN SEGURIDAD Y TRANQUILIDAD IDEAL PARA VIVIR O INVERTIR POR SU EXCELENTE UBICACIÓN.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $597,9 millones
- Rango razonable
- $500,4 millones – $692 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.428.822; área 93 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-0.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $680 millones93 m² · 3 hab · El Poblado · $7,3 millones/m²
- $660 millones93 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $429 millones93 m² · 3 hab · La Castellana · $4,6 millones/m²
- $720 millones92 m² · 3 hab · El Poblado · $7,8 millones/m²
- $530 millones92 m² · 3 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $500 millones92 m² · 3 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
- $480 millones92 m² · 3 hab · Los Colores · $5,2 millones/m²
- $850 millones92 m² · 3 hab · El Poblado · $9,2 millones/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz