Fincaraíz1 / 30$680M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 93 m²
- Área privada
- 93 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $400.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
CÓMODO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR CASTROPOL Código: 33920 Apartamento en venta en el exclusivo barrio Castropol, ubicado en subnivel 1, con ascensor, parqueadero privado y cuarto útil, una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, amplitud y una ubicación privilegiada en uno de los sectores de mayor valorización de El Poblado. Con un área aproximada de 93 metros cuadrados, este inmueble ofrece espacios amplios, una distribución funcional y un ambiente acogedor, ideal para familias o inversionistas que desean una propiedad con excelente proyección. La vivienda cuenta con una cocina integral, diseñada para brindar practicidad y un óptimo aprovechamiento del espacio. Además, dispone de red de gas, calentador de gas y una cómoda zona de ropas, facilitando las actividades diarias del hogar. Sus pisos en tableta aportan un estilo clásico, gran resistencia y fácil mantenimiento, complementando la calidez de cada ambiente. El apartamento dispone de tres amplias alcobas y dos baños, ofreciendo una distribución que garantiza comodidad, privacidad y bienestar para todos los integrantes de la familia. Los espacios cuentan con excelente iluminación y ventilación, creando un ambiente agradable para disfrutar cada día. La unidad residencial ofrece completas zonas comunes pensadas para toda la familia, entre las que se destacan gimnasio, juegos infantiles, piscina para adultos, piscina para niños y cámaras de vigilancia, brindando espacios ideales para
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $693,9 millones
- Rango razonable
- $628,9 millones – $859,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.461.431; área 93 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+2.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $660 millones93 m² · 3 hab · Medellin · $7,1 millones/m²
- $660 millones93 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $900 millones93 m² · 3 hab · Oviedo · $9,7 millones/m²
- $720 millones92 m² · 3 hab · El Poblado · $7,8 millones/m²
- $530 millones92 m² · 3 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $850 millones92 m² · 3 hab · El Poblado · $9,2 millones/m²
- $850 millones92 m² · 3 hab · El Poblado · $9,2 millones/m²
- $500 millones92 m² · 3 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz