Fincaraíz1 / 30$1,1 mil M
Medellin
Las Palmas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $460.000
- Barrio
- Las Palmas
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
MARAVILLOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LAS PALMAS Código: 33438 Apartamento en venta en el barrio Las Palmas, ubicado en un 3.° piso, con ascensor y parqueadero, ideal para quienes buscan confort, amplitud y una excelente ubicación en uno de los sectores más exclusivos y de mayor valorización de la ciudad. El inmueble cuenta con un área aproximada de 101 metros cuadrados, con una distribución moderna y funcional que ofrece espacios amplios, bien iluminados y ventilados, perfectos para el disfrute familiar. Dispone de cocina integral con red de gas, zona de ropas independiente y calentador de gas, brindando practicidad y comodidad en el día a día. Sus pisos en porcelanato aportan un acabado elegante y de fácil mantenimiento. El apartamento cuenta con tres alcobas, tres baños, además de una cómoda sala y un amplio comedor, ofreciendo confort y privacidad para todos los integrantes del hogar. Ubicado en estrato 6, el edificio cuenta con cámaras de vigilancia, garantizando mayor seguridad y tranquilidad. Su excelente ubicación en Las Palmas permite fácil acceso a vías principales, centros comerciales, supermercados, colegios y zonas empresariales, convirtiéndolo en una excelente oportunidad para vivir o invertir con alta proyección de valorización. (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $970 millones
- Rango razonable
- $788,1 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.700.000; área 100 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+47.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones100 m² · 3 hab · Medellin · $10,5 millones/m²
- $1,1 mil millones100 m² · 3 hab · Laureles · $11 millones/m²
- $890 millones100 m² · 3 hab · La Frontera · $8,9 millones/m²
- $800 millones100 m² · 3 hab · El Poblado · $8 millones/m²
- $730 millones100 m² · 3 hab · El Poblado · $7,3 millones/m²
- $760 millones101 m² · 3 hab · El Poblado · $7,5 millones/m²
- $1,2 mil millones102 m² · 3 hab · Loma De Los Gonzalez · $11,7 millones/m²
- $1,3 mil millones103 m² · 3 hab · Las Lomas No.1 · $12,1 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz