Fincaraíz$1,2 mil M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 127 m²
- Área privada
- 127 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- garaje s
Descripción
RHBR-24030 | Casa Lote en Venta Laureles sector primer parque: - Precio de venta: $1.150.000.000 - 127 M2 - 1 Garaje - Estrato: 5 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+30.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $880 millones
- Rango razonable
- $842 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.929.134; área 127 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 30.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+37.4% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+26.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor4/100
4/100 — el precio está 30.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones109 m² · 1 hab · Laureles · $10 millones/m²
- $850 millones132 m² · 0 hab · Las Palmas · $6,4 millones/m²
- $950 millones115 m² · 3 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
- $990 millones127 m² · 4 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $900 millones127 m² · 3 hab · La Castellana · $7,1 millones/m²
- $860 millones127 m² · 3 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $850 millones127 m² · 3 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $800 millones127 m² · 3 hab · Laureles · $6,3 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz