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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz
VentaApartamentoEstrato 5

$1,6 mil M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
186 m²
Área privada
186 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Precio/m²
$8M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • garaje s

Descripción

RHBR-19324 | Venta CASA LOTE en LAURELES~ ESTADIO: - Precio de venta: $1.575.000.000 - 186 M2 - Estrato: 5 - Más información y fotos:

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+20.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,3 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.030.962; área 186 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 20.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+28.5% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+18.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor19/100

    19/100 — el precio está 20.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato80/100

    80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad55/100

    55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz