Fincaraíz1 / 13$1,3 mil M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 161 m²
- Área privada
- 161 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- cerca de zona urbana
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- salon social
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LAURELES Código: 29853 ¡Fantástica oportunidad de adquirir un elegante apartamento en venta en el prestigioso barrio de LAURELES! Este espléndido hogar, con una cocina integral y suelo de mármol que añade un toque de lujo, te ofrece una experiencia de vida excepcional. Con aproximadamente 161 metros cuadrados de espacio, este apartamento cuenta con amplias áreas que incluyen 3 confortables alcobas y 5 lujosos baños, así como una sala y comedor ideales para disfrutar momentos inolvidables con tus seres queridos. Además, podrás disfrutar de comodidades adicionales como un calentador de gas, zona de ropas y red de gas para tu conveniencia diaria. Además, el edificio cuenta con gimnasio para mantenerte en forma y juegos infantiles para el entretenimiento de los más pequeños. No dejes pasar esta oportunidad de hacer de este magnífico apartamento tu nuevo hogar en LAURELES. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y para agendar una visita!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+25.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $852,4 millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.565.685; área 161 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 60%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+25.4% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+15.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor11/100
11/100 — el precio está 25.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones157 m² · 3 hab · Laureles · $7 millones/m²
- $980 millones160 m² · 4 hab · Laureles · $6,1 millones/m²
- $880 millones165 m² · 4 hab · Laureles · $5,3 millones/m²
- $1,5 mil millones142 m² · 3 hab · Laureles · $10,4 millones/m²
- $1,5 mil millones142 m² · 3 hab · Laureles · $10,4 millones/m²
- $870 millones180 m² · 3 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
- $880,3 millones170 m² · 4 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
- $1,4 mil millones159 m² · 3 hab · Laureles · $8,8 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz