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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 13
VentaApartamentoEstrato 5

$1,3 mil M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
161 m²
Área privada
161 m²
Habitaciones
3
Baños
5
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
9
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$8M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • aire acondicionado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • calentador
  • cerca de zona urbana
  • cocina integral
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • salon social
  • terraza
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial

Descripción

HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LAURELES Código: 29853 ¡Fantástica oportunidad de adquirir un elegante apartamento en venta en el prestigioso barrio de LAURELES! Este espléndido hogar, con una cocina integral y suelo de mármol que añade un toque de lujo, te ofrece una experiencia de vida excepcional. Con aproximadamente 161 metros cuadrados de espacio, este apartamento cuenta con amplias áreas que incluyen 3 confortables alcobas y 5 lujosos baños, así como una sala y comedor ideales para disfrutar momentos inolvidables con tus seres queridos. Además, podrás disfrutar de comodidades adicionales como un calentador de gas, zona de ropas y red de gas para tu conveniencia diaria. Además, el edificio cuenta con gimnasio para mantenerte en forma y juegos infantiles para el entretenimiento de los más pequeños. No dejes pasar esta oportunidad de hacer de este magnífico apartamento tu nuevo hogar en LAURELES. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y para agendar una visita!

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+25.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$852,4 millones – $1,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.565.685; área 161 m².

Confianza bajaSolo 8 comparables o dispersión alta (IQR 60%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 25.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+25.4% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+15.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor11/100

    11/100 — el precio está 25.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad44/100

    44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz