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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 7
VentaApartamentoEstrato 5

$1,3 mil M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
180 m²
Área privada
180 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
3
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$7M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • balcon
  • closet
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • vista panoramica
  • zona comercial
  • zona residencial

Descripción

APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LAURELES COD: 25112 Magnífico apartamento en venta, tranquilo y seguro sector con la exclusividad que usted merece, cercano al segundo parque, con lindas zonas verdes a su alrededor, área de 180 metros aproximadamente, sector laureles, 3 piso, estrato 5 en edificio. Amplios espacios que nos ofrecen zona social de sala y comedor independientes, biblioteca y sala de estar, tres alcobas, un closet, alcoba de servicio, un baño privado y dos baños sociales enchapados y cabinados; funcional cocina integra mixta con horno, anaqueles inferiores y superiores, red de gas, zona de ropas y tres balcones. Pisos en cerámica y porcelanato, pintura en excelente estado. Parqueadero cubierto, cuarto útil y ascensor. Portería. Descripción del sector Sector residencial cercano al Segundo parque, Mall y Éxito Laureles, Colegio Lucrecio Jaramillo, avenidas 80, 37, Nutibara y Jardín, La Miguería, Supermercados Euro.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+33.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$948,9 millones
Rango razonable
$867,1 millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.271.429; área 180 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 33.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+7.1% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-1.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 33.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad49/100

    49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz