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Bodega en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 4
VentaBodegaEstrato 2

$1,1 mil M

Bogota

Bogota, D.C.

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Características

Área
380 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
2
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$3M
Barrio
Bogota, D.C.

Amenidades

  • trans publico cercano

Descripción

Extraordinaria oportunidad de inversión: bodega de dos niveles con un potencial inigualable. Esta propiedad incluye dos apartamentos que, con una visión estratégica y una remodelación inteligente, pueden transformarse en espacios residenciales modernos y altamente rentables. Ideal para inversionistas que buscan maximizar el valor a través de la adecuación y personalización de sus activos. L10

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-13.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,3 mil millones
Rango razonable
$1,1 mil millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$3,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.337.500; área 380 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $4,8 millones/m² · 66 inmuebles(-40.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor70/100

    70/100 — el precio está 13.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación32/100

    32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad70/100

    70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó