Fincaraíz1 / 6$11M /mes
Sabaneta
Calle Larga
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 180 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $61.111
- Barrio
- Calle Larga
Amenidades
- acceso para camiones
- cocineta
- piso de alta resistencia
- trans publico cercano
Descripción
Bodega en arriendo ubicada en sabaneta sector calle larga , zona de fácil acceso cerca a la avenida las vegas cuenta con un area de 180 metros libres y 5 metros de altura. Ideal para almacenamiento , gimnasio o distribución . Es un sector de alto crecimiento y dinámica comercial que esperas ***.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $11,5 millones
- Rango razonable
- $10,6 millones – $12,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $63.889
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $63.889; área 180 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Sabanetamediana $66.667/m² · 11 inmuebles(-8.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $12 millones180 m² · 0 hab · Calle Larga · $66.667/m²
- $13,2 millones180 m² · 0 hab · Calle Larga · $73.333/m²
- $11,2 millones223 m² · 0 hab · Calle Larga · $50.224/m²
- $11,5 millones180 m² · 0 hab · Calle Larga · $63.889/m²
- $12 millones200 m² · 0 hab · Calle Larga · $60.000/m²
- $13,5 millones180 m² · 0 hab · Calle Larga · $75.000/m²
- $11,5 millones200 m² · 0 hab · Calle Larga · $57.500/m²
Publicado por URIBIENES · vía Fincaraíz