Fincaraíz1 / 9$13M /mes
Sabaneta
Calle Larga
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 180 m²
- Área privada
- 180 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $73.333
- Barrio
- Calle Larga
Amenidades
- acceso pavimentado
- alcantarillado
- altura libre
- bahias de parqueo
- bano compartido
- bombas de gasolina
- cableado de red
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cocineta
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- en zona comercial
- garaje parqueadero s
- garaje s
- restaurantes
- servicios publicos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona industrial
Descripción
Bodega amplia en arriendo en excelente sector del sur del Valle de Aburrá, ubicada en el municipio de Sabaneta, cerca al sector Calle Larga, en zona comercial estratégica y de alto flujo. Cuenta con excelentes vías de acceso y facilidad para transporte de carga, ideal para almacenamiento, logística, talleres o actividad comercial. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $11,8 millones
- Rango razonable
- $10,8 millones – $12,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $65.278
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.278; área 180 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Sabanetamediana $66.667/m² · 11 inmuebles(+10% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 12.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $13,5 millones180 m² · 0 hab · Calle Larga · $75.000/m²
- $11,5 millones200 m² · 0 hab · Calle Larga · $57.500/m²
- $12 millones180 m² · 0 hab · Calle Larga · $66.667/m²
- $16 millones223 m² · 0 hab · Calle Larga · $71.749/m²
- $11 millones180 m² · 0 hab · Calle Larga · $61.111/m²
- $15 millones220 m² · 0 hab · Calle Larga · $68.182/m²
- $11,2 millones223 m² · 0 hab · Calle Larga · $50.224/m²
- $11,5 millones180 m² · 0 hab · Calle Larga · $63.889/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz