Fincaraíz1 / 6$12M /mes
Sabaneta
Calle Larga
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 200 m²
- Área privada
- 200 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $57.500
- Barrio
- Calle Larga
Amenidades
- acceso para camiones
- acceso pavimentado
- bano independiente
- cerca centro comercial
- cocineta
- colegios universidades
- deposito bodega
- parques cercanos
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
Arriendo bodega en sabaneta por calle larga, cerca al éxito de aves maría y a la avenida de las vegas, tiene doble altura, 5 metros, piso reforzado, bodega comercial ideal para parqueaderos, supermercados, tiendas, almacenes, bodega de almacenaje, ferretería, etc. cerca a rutas integradas de transporte, centros comerciales, avenidas principales.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $13,1 millones
- Rango razonable
- $12,2 millones – $13,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $65.278
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.278; área 200 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Sabanetamediana $66.667/m² · 11 inmuebles(-13.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 11.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $13,2 millones180 m² · 0 hab · Calle Larga · $73.333/m²
- $13,5 millones180 m² · 0 hab · Calle Larga · $75.000/m²
- $11,5 millones180 m² · 0 hab · Calle Larga · $63.889/m²
- $12 millones180 m² · 0 hab · Calle Larga · $66.667/m²
- $15 millones220 m² · 0 hab · Calle Larga · $68.182/m²
- $11,2 millones223 m² · 0 hab · Calle Larga · $50.224/m²
- $12 millones200 m² · 0 hab · Calle Larga · $60.000/m²
- $11 millones180 m² · 0 hab · Calle Larga · $61.111/m²
Publicado por INMOBILIARIA ALCALA · vía Fincaraíz