Fincaraíz1 / 9$14M /mes
Sabaneta
Calle Larga
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 180 m²
- Área privada
- 180 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $75.000
- Barrio
- Calle Larga
Amenidades
- acceso para camiones
- acceso pavimentado
- bano independiente
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cocineta
- colegios universidades
- deposito bodega
- en zona comercial
- en zona residencial
- parques cercanos
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Bodega disponible para la renta en Sabaneta, a pocos metros de la av las vegas, excelentes rutas de acceso y de transporte público, sector mixto ideal para empresas logísticas, almacenamiento y más! acondicionada con puerta camión, bahía de parqueo, 1 baño y cocineta, techo a dos aguas con teja termoacústica y altura de 5m a la cercha, agenda una visita al ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $11,8 millones
- Rango razonable
- $10,8 millones – $12,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $65.278
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.278; área 180 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Sabanetamediana $66.667/m² · 11 inmuebles(+12.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $13,2 millones180 m² · 0 hab · Calle Larga · $73.333/m²
- $11,5 millones200 m² · 0 hab · Calle Larga · $57.500/m²
- $12 millones180 m² · 0 hab · Calle Larga · $66.667/m²
- $11,5 millones180 m² · 0 hab · Calle Larga · $63.889/m²
- $16 millones223 m² · 0 hab · Calle Larga · $71.749/m²
- $11 millones180 m² · 0 hab · Calle Larga · $61.111/m²
- $15 millones220 m² · 0 hab · Calle Larga · $68.182/m²
- $11,2 millones223 m² · 0 hab · Calle Larga · $50.224/m²
Publicado por Administracion de Bienes Inmobiliarios A&B · vía Fincaraíz