Fincaraíz1 / 10$12M /mes
Sabaneta
Calle Larga
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 180 m²
- Área privada
- 180 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $66.667
- Barrio
- Calle Larga
Amenidades
- acceso para camiones
- cocineta
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona industrial
Descripción
Descubra esta bodega ubicada en Sabaneta, un punto estratégico para el desarrollo comercial. Con un área de lote de 180 m², esta propiedad, construida en 2010, ofrece un espacio versátil ideal para diversas actividades comerciales. El estrato 4 de la zona garantiza un entorno propicio para el crecimiento de su negocio, beneficiándose de la demanda constante en esta área en expansión. La ubicación en Sabaneta no solo proporciona fácil acceso a importantes vías de transporte, sino que también asegura un flujo constante de clientes, lo que incrementa las posibilidades de rentabilidad. Este inmueble representa una excelente oportunidad de inversión, con un alto potencial de valorización en un mercado en constante desarrollo. Para obtener más información y explorar las posibilidades que esta bodega puede ofrecerle, le invitamos a contactar a nuestro asesor, Kendal Marulanda al ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $11,9 millones
- Rango razonable
- $11 millones – $13 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.035
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.035; área 180 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Sabanetamediana $66.667/m² · 11 inmuebles(0% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $11,2 millones223 m² · 0 hab · Calle Larga · $50.224/m²
- $11,5 millones180 m² · 0 hab · Calle Larga · $63.889/m²
- $11 millones180 m² · 0 hab · Calle Larga · $61.111/m²
- $13,2 millones180 m² · 0 hab · Calle Larga · $73.333/m²
- $16 millones223 m² · 0 hab · Calle Larga · $71.749/m²
- $15 millones220 m² · 0 hab · Calle Larga · $68.182/m²
- $13,5 millones180 m² · 0 hab · Calle Larga · $75.000/m²
- $12 millones200 m² · 0 hab · Calle Larga · $60.000/m²
Publicado por Arrendamientos las vegas · vía Fincaraíz