Fincaraíz1 / 7$11M /mes
Sabaneta
Calle Larga
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 223 m²
- Área privada
- 223 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $50.224
- Barrio
- Calle Larga
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- cocina equipada
- colegios universidades
- instalacion de gas
- oficina de negocios
- parques cercanos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Bodega en alquiler, ubicada en Sabaneta en el sector de Calle Larga, una zona estratégica cerca del Euro de Sabaneta, Av. Las Vegas y La Regional, ideal para empresas que buscan excelente conectividad y facilidades logísticas. La bodega cuenta con 223 m², una altura de 6 metros, energía 110 y 220, red de gas, y puerta camión, perfecta para cargue y descargue. Además, dispone de 1 baño y cocineta. El espacio es para estrenar, con un estrato 4 y un diseño funcional que se adapta a diferentes tipos de operación o almacenamiento. ? Canon de arrendamiento: $17.000.000 Un inmueble amplio, moderno y muy bien ubicado para potenciar cualquier actividad empresarial.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-23.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $14,6 millones
- Rango razonable
- $13,6 millones – $15,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $65.278
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.278; área 223 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Sabanetamediana $66.667/m² · 11 inmuebles(-24.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor85/100
85/100 — el precio está 23.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $12 millones180 m² · 0 hab · Calle Larga · $66.667/m²
- $15 millones220 m² · 0 hab · Calle Larga · $68.182/m²
- $11,5 millones180 m² · 0 hab · Calle Larga · $63.889/m²
- $11 millones180 m² · 0 hab · Calle Larga · $61.111/m²
- $13,2 millones180 m² · 0 hab · Calle Larga · $73.333/m²
- $11,5 millones200 m² · 0 hab · Calle Larga · $57.500/m²
- $12 millones200 m² · 0 hab · Calle Larga · $60.000/m²
- $13,5 millones180 m² · 0 hab · Calle Larga · $75.000/m²
Publicado por VIVIENDO GRUPO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz