Fincaraíz1 / 9$12M /mes
Sabaneta
Calle Larga
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 200 m²
- Área privada
- 220 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $60.000
- Barrio
- Calle Larga
Amenidades
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
200m2 Bodega Arriendo en Sabaneta - Área huella: 200 m2 - Puerta camión - Altura: 5m - Techo en teja termo acústica - Iluminación: natural y Lámparas Led Se encuentra en Sabaneta, a solo 5 minutos de distancia de la estacion del metro de La Estrella, cerca a avenidas, zonas industriales, centros de transporte, acceso a autopistas, etc.Bodega ideal para empresas de operación liviana o de operación logistica. Con 1 baños y zona de carga y descarga este inmueble es ideal para empresas que buscan un lugar estratégico para operar.NOTA: En esta bodega no pueden operar empresas que generan alto impacto como ruido fuerte, chimeneas o vapores y no pueden ingresar tractomulas en el sector. ¡No pierdas la oportunidad de asegurar este excelente espacio para tu empresa! Contáctanos para obtener más información o para agendar una visita. Estamos disponibles para ayudarte a encontrar el lugar perfecto para tu negocio.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $13,1 millones
- Rango razonable
- $12 millones – $13,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $65.278
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.278; área 200 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Sabanetamediana $66.667/m² · 11 inmuebles(-10% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $12 millones180 m² · 0 hab · Calle Larga · $66.667/m²
- $11,5 millones180 m² · 0 hab · Calle Larga · $63.889/m²
- $11 millones180 m² · 0 hab · Calle Larga · $61.111/m²
- $15 millones220 m² · 0 hab · Calle Larga · $68.182/m²
- $11,2 millones223 m² · 0 hab · Calle Larga · $50.224/m²
- $11,5 millones200 m² · 0 hab · Calle Larga · $57.500/m²
- $13,2 millones180 m² · 0 hab · Calle Larga · $73.333/m²
- $13,5 millones180 m² · 0 hab · Calle Larga · $75.000/m²
Publicado por NURENT · vía Fincaraíz