Fincaraíz1 / 13$16M /mes
Sabaneta
Calle Larga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 223 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $71.749
- Barrio
- Calle Larga
Amenidades
- cocineta
Descripción
Código Del Inmueble 447 - 13508 Bodega Para Arrendar - Sabaneta Sector Calle Larga De Aproximadamente 223 Metros Cuadrados, Piso Reforzada 20 Centímetros De Grosor, Altura 5 Metros, Baño Con Ducha, Cocineta, Puerta De 2 Cuerpos, Abre Hacia Adentro Y Hacia Afuera, Altura De 4 Metros.fácil Accedo De Rutas Integradas, Cerca Av Las Vegas, Parque Principal, Hospital Y Otros Servicios Esenciales - NOTA Canon De Arrendamiento Mas IVA
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $14,6 millones
- Rango razonable
- $13,4 millones – $15,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $65.278
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.278; área 223 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Sabanetamediana $66.667/m² · 11 inmuebles(+7.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 9.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $11,2 millones223 m² · 0 hab · Calle Larga · $50.224/m²
- $15 millones220 m² · 0 hab · Calle Larga · $68.182/m²
- $13,2 millones180 m² · 0 hab · Calle Larga · $73.333/m²
- $12 millones180 m² · 0 hab · Calle Larga · $66.667/m²
- $11,5 millones200 m² · 0 hab · Calle Larga · $57.500/m²
- $13,5 millones180 m² · 0 hab · Calle Larga · $75.000/m²
- $11,5 millones180 m² · 0 hab · Calle Larga · $63.889/m²
- $11 millones180 m² · 0 hab · Calle Larga · $61.111/m²
Publicado por Inmobiliaria Gomez y Asociados · vía Fincaraíz