Fincaraíz1 / 30$2,8 mil M
Villa-De-Leyva
Villa De Leyva
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 280 m²
- Área privada
- 280 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 7
- Parqueaderos
- 5
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Villa De Leyva
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- chimenea
- closet
- cochera
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- patio
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Esta joya arquitectónica ubicada estratégicamente en el casco urbano de Villa de Leyva, combina la esencia del diseño colonial con el lujo moderno, ofreciendo un refugio exclusivo a solo cinco minutos de la plaza principal del municipio. Cuenta con espacios generosos con un área construida de 280 m2 en un terreno de 460 m2 con ante jardín con prado, patio terraza ideal para zona BBQ, sauna, turco, seis habitaciones con baño privado, estudio biblioteca con balcón, sala comedor con chimenea y acceso al patio terraza. Disfrute de una cocina integral abierta con barra tipo americano con excelente iluminación y ventilación. Código. nueve siete nueve seis siete cuatro dos .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,5 mil millones
- Rango razonable
- $2,1 mil millones – $2,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.009.740; área 280 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-De-Leyvamediana $6 millones/m² · 44 inmuebles(+66.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 11% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $2 mil millones300 m² · 6 hab · Villa De Leyva · $6,6 millones/m²
- $2,5 mil millones280 m² · 3 hab · Villa De Leyva · $8,9 millones/m²
- $2 mil millones200 m² · 3 hab · Centro · $10 millones/m²
- $2 mil millones220 m² · 3 hab · Centro · $9,1 millones/m²
- $2,6 mil millones360 m² · 3 hab · Villa De Leyva · $7,2 millones/m²
- $2,3 mil millones250 m² · 3 hab · Sabana · $9,2 millones/m²
Publicado por Remax Planet · vía Fincaraíz