Fincaraíz1 / 9$900M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 200 m²
- Área privada
- 200 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- deposito bodega
- en casa
- en centro comercial
- piso en cemento
- ventilacion natural
Descripción
Excelente oportunidad de inversión en este local comercial estratégicamente ubicado. Con un generoso frente de 7 metros y una profundidad de 14 metros, este espacio de dos pisos ofrece versatilidad y potencial ilimitado. Actualmente operando como marquetería y vidriera independientes, su distribución permite múltiples configuraciones para adaptarse a diversos modelos de negocio. Ideal para emprendedores que buscan visibilidad y amplitud en una zona de alto tráfico.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.584.416; área 200 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-53.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones220 m² · 0 hab · Castilla · $5,5 millones/m²
- $1,2 mil millones210 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,7 millones/m²
- $649 millones148 m² · 0 hab · Chapinero Central · $4,4 millones/m²
- $900 millones145 m² · 0 hab · El Triangulo · $6,2 millones/m²
- $950 millones143.12 m² · 0 hab · Centro Internacional · $6,6 millones/m²
- $950 millones181 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,2 millones/m²
- $950 millones164 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,8 millones/m²
- $1,1 mil millones248 m² · 0 hab · Chico Reservado · $4,4 millones/m²
Publicado por BOGO10.COM · vía Fincaraíz