Fincaraíz1 / 9$3M /mes
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 33 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $78.788
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- circuito cerrado de tv
- en centro comercial
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- local exterior
- parques cercanos
- pasaje comercial
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- zona residencial
Descripción
LA MACARENA, LOCAL SOBRE LA CRA 5 AL LADO DE LAS TORRES DEL PARQUE, CENTRO INTERNACIONAL.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,2 millones
- Rango razonable
- $2 millones – $2,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $68.067
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $68.067; área 33 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-1.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 15.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 millones33 m² · 0 hab · Boyaca Real · $90.909/m²
- $2 millones33 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $60.606/m²
- $2,5 millones32 m² · 0 hab · Britalia · $78.125/m²
- $2,5 millones32 m² · 0 hab · Cedritos · $78.125/m²
- $2,2 millones34 m² · 0 hab · Bosa · $64.706/m²
- $1,8 millones32 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $54.688/m²
- $1,7 millones34 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $50.000/m²
- $2,5 millones35 m² · 0 hab · C.C. Paseo Villa Del Rio · $71.429/m²
Publicado por CM Bienes Raices SAS · vía Fincaraíz