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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 10
ArriendoLocalEstrato 3

$7M /mes

Bogota

Centro Industrial

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Características

Área
74 m²
Habitaciones
0
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
1
Precio/m²
$94.595
Barrio
Centro Industrial

Amenidades

  • en zona comercial
  • local exterior
  • zona comercial
  • zona residencial

Descripción

Local comercial de un solo ambiente cuenta con baño para damas, baño para caballeros y cuarto de aseo. Servicios de agua, gas y luz trifasica. Cerca de la Avenida Calle 17 y Avenida Carrera 68.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+19.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$5,9 millones
Rango razonable
$5,8 millones – $6,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$79.286

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $79.286; área 74 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+18.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor21/100

    21/100 — el precio está 19.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad46/100

    46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Líderes Inmobiliarios Colombia SAS · vía Fincaraíz